ホテルリート、今期経常を86％上方修正・最高益予想を上乗せ、分配金も403円増額

　ジャパン・ホテル・リート投資法人 <8985> [東証Ｒ] が7月17日大引け後(15:30)に業績・配当修正を発表。26年12月期の経常利益を従来予想の279億円→518億円(前期は267億円)に85.9％上方修正し、増益率が4.4％増→94.0％増に拡大し、従来の3期連続での過去最高益予想をさらに上乗せした。
　なお、1-6月期(上期)の経常利益は従来予想の108億円(前期は123億円)を据え置いた。

　業績好調に伴い、分配金を従来計画の5177円→5580円(前期は5061円)に増額修正した。

株探ニュース

会社側からの【修正の理由】
　本日付「国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ（ザ・ビーチタワー沖縄及びカンデオホテルズ大阪なんば）」にて公表した譲渡予定資産の譲渡及び取得予定資産の取得（以下、それぞれ「本譲渡」及び「本取得」といい、本譲渡及び本取得を併せて「本取引」といいます。）の決定に伴い、2026年12月期（第27期）中間期及び2026年12月期（第27期）通期の運用状況及び分配金の予想の修正を行うものです。なお、本譲渡に伴い不動産等売却益24,071百万円を見込んでおり、売却益のうち19,240百万円については買換特例圧縮積立金として積み立て、4,831百万円を分配金に充当する予定です。これにより、2026年12月期における分配金を増加させるとともに、本取引前と比較して一時差異等調整積立金（負ののれん）の活用額を2,345百万円（注）減少させる予定です。（注）前回予想と比較すると一時差異等調整積立金（負ののれん）の活用額は2,759百万円減少しておりますが、差額の414百万円については、今回予想の予想期末発行済投資口数が前回予想から80,700口減少となったことから、投資口の希薄化対応額が減少したものです。